rumah toko atau sering disingkat dengan ruko adalah bangunan yang digunakan sebagai tempat untuk membuka usah sekaligus dijadikan sebagai tempat tinggal. Bagaian lantai atas untuk rumah tinggal sedangkan lantai bawah dipakai untuk berbinis. Namun ada pula yang meamakai tempat ini khusus utuk menjalankan kegiatan bisnis saja. Saat ini ruko telah menjadi salah satu alternatif untuk membuka pusat atau komplek perniagaan selain pasar atau pertokoan biasa. Kenapa bisa disebut dengan, karena ruko tidak hanya terdiri dari satu bangunan saja melainkan beberapa banguna sekaligus.
Ruko memang merupakan solusi yang cukup baik untuk mengatasi kebutuhan rumah tinggal sekaligus tempat untuk mengembangkan usaha dari rumah. Dari mulai usaha jasa, sampai dengan usaha perdagangan, bisa dikembangkan melalui desain ruko, sehingga tercipta mobilitas dan efektivitas yang tinggi dari para pemakainya.
Tipologi dari ruko yang biasanya dikenal adalah:
Relatif sempit dengan massa bangunan yang memanjang ke belakang
Kedua sisinya masih saling berdekatan yang menyebabkan kualitas dalam bangunan relatif rendah
selain itu pembuatan ruko juga harus memperhitungkan biaya yang harus dikeluarkan dengan cermat agar lebih ekonomis. sebagaimana diketahui, lokasi ruko pada umumnya ada dipinggir jalan strategis atau di komplek perumahan namun selalu berada dibagian paling depan komplek tersebut. Sehingga pada nantinya harga jual nya selalu lebih tinggi. Namun pada sisi yang lain juga harus memperhitungkan agar nilai jual tersebut tetep isa terjangkau oleh calon pembeli.
jadi sebelum dibuat desainnya sebaiknya dilakukanlebih dulu analisa tapak. fungsinya adalah untuk menentukan nilai atau harga jual ruko tersebut agar nilai dari beberapa bangunan ada bila dibandingkan dengan seksama. hal ini terutama jika pembuatan ruko tersebut posisinya memanjang kesamping, melainkan memanjang masuk kedalam komplek. sehingga nanti ada ruko yang posisinya berada di bagian paling depan dan lebih mudah terlihat tapi ada pula yang posisinya agak menjorok sehingga kurang terlihat.
Bagian yang harus mendapatkan perhatian ekstra adalah fadace. karena dari elemet ini nilah yang akan menjadi daya tarik utama bangunan ruko. Orang sering menandai sebuah komplek ruko dengan gaya atau tampilan pada bagian depan atau fasad.
Bangunan ruko biasanya terdiri dari dua atau tiga lantai. Bentuk dasarnya adalah balok yang diberi coak atau rongga di bagian tertentu. Selain itu, masing-masing ruko selalu ditandai dengan garis vertikal pada kolom. Jadi, batas antar ruko tidak berupa dinding atau pagar melainkan garis vertikal itu sendiri.
Dan yang terpenting juga adalah Lokasi merupakan hal terpenting untuk pemilihan tempat ruko yang strategis. Dalam memilih lokasi, diperlukan analisis tapak terlebih dahulu, yaitu semacam riset kecil untuk menentukan apakah sebuah lokasi layak untuk dijadikan sebagai tempat usaha atau tidak.
Pada umumnya, tidak ada aturan mengenai standar resmi ukuran sebuah ruko. Akan tetapi, ukuran standar yang dipakai sebagai pedoman adalah lebar depan sebuah mobil (kendaraan roda empat), yaitu 3,5 meter.
Biasanya masih ditambah juga dengan sirkulasi pejalan kaki (estimasi dua orang berjalan bersebelahan), yaitu 1,5 meter. Jadi, ukuran standar yang dapat diambil untuk lebar depan sebuah ruko adalah 5 meter.
terakhir adalah bangunan ruko harus bis menyediakan lahan untuk tempat pakir yang luas. sehingga pengujung yang ingin datang tidak akan repot.
Phone: + 6282343919294 / +6281233863798
E-mail: patrialandblitar@gmail.com
Fb : https://www.facebook.com/PatriaLandBlitar/
IG : https://www.instagram.com/patrialandblitar/
